Заем «Ипотечный»
Заем для улучшения жилищных условий. Выгодные условия для пайщиков, имеющих право на распоряжение средствами материнского капитала.
Перечень необходимых документов:
- Паспорта супругов,
- Свидетельство о рождении детей,
- Свидетельство ИНН,
- Копии свидетельств и документов – оснований на приобретаемое жилье,
- Технические документы (при наличии),
- Выписка из домовой книги,
- Копия паспорта продавца,
- Государственный сертификат на материнский капитал,
- Справка об остатке средств на л/счете из ПФР.
Процедура оформления:
- Предоставление в КПК «Резерв» всего перечня документов. Проверка службой безопасности занимает не более часа.
- После одобрения заявки, оценщик выезжает на оценку объекта (она производится за счет КПК «Резерв»).
- Если выбранный объект подходит, как залоговое обеспечение, специалист кооператива приглашает Вас на вступление в Кооператив, после чего назначается день сделки.
- В день сделки происходит подписание всех документов на заем. Организация-партнер предоставляет пайщику договор купли-продажи. После регистрации сделки в Центре Регистрации, по истечению пяти дней Вы получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект, зарегистрированный на Ваше имя и наложенным обременением КПК «Резерв». На основании этого и по Вашему заявлению происходит перечисление продавцу денежные средства на лицевой счет в банке. Общее время получения денежных средств продавцом занимает не более 7 дней, после подписания Вами документов на заем.
- Вам выдается справка о размерах остатка основного долга для предоставления в Пенсионный фонд России (ПФР). Перечисление денежных средств ПФР в КПК «Резерв» занимает не более двух месяцев, с момента подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в ПФР.
- При поступлении денежных средств на счет кооператива из ПФР Ваш заем погашается.
Условия по займу:
- Процентная ставка 23 % годовых
- Дифференцированная система оплаты
- Срок займа от 3 до 60 месяцев
- Сумма займа от 50 000 рублей. Сумма займа не превышает 70% от оценочной стоимости недвижимого имущества.
- Обеспечение займа: залог приобретаемого объекта недвижимости, поручительство супруга (и) при наличии. Возможно дополнительное обеспечение в виде поручительства членов кооператива или третьих лиц и залога движимого и/или недвижимого имущества.
- Категория продукта - общая (Коэффициент - 1,95)
- Предоставляется отсрочка платежа по основной сумме до 3 месяцев
- Услуги предоставляются пайщикам кооператива. При вступлении оплачивается обязательный паевой взнос 100 рублей, вступительный взнос 100 рублей (для пенсионеров, студентов и инвалидов - 50 рублей).
Расчет процентов:
Федеральный сертификат на сумму: 453 026 руб.
Для ровной суммы займа, пайщик вносит наличными в кассу: 474 руб.
Сумма займа: 453 500 руб.
Проценты за пользование займом: 453 500 х 23%/366 дней х 67 дней = 19 094 руб.*
Членский взнос (за 2 месяца): 453 500 x 0,12 (коэффициент затратности) х 1,3 (коэффициент продукта)/ 12 (месяцев) х 2 = 11792 руб.
Допонительный членский взнос**: 453 500 х 1% = 4 535 руб.
Общие затраты:
-
35 421 руб. членские взносы и проценты за пользование займом,
-
200 руб. вступление в кооператив
-
2500 руб. открытие/покрытие аккредитива в банке
-
Комиссия в банке 0,4% от суммы займа, перечисляемой на счет продавца
При расчете сумм производится округление результатов согласно правилам банковского округления.
Федеральный сертификат на сумму: 453 026 руб.
Краевой сертификат на сумму: 55 387 руб.
Для ровной суммы займа, пайщик вносит наличными в кассу: 87 руб.
Сумма займа: 508 500 руб.
Проценты за пользование займом: 508 500 х 23%/366 дней х 67 дней = 21 410 руб.*
Членский взнос: 508 500 х 0,12 (коэффициент затратности потрфеля займов) х 1,3 (коэффициент продукта) /12 (месяцев) х 2 = 13 222 руб.
Допонительный членский взнос**: 508 500 х 1% = 5 085 руб.
Общие затраты:
-
39 717 руб. членские взносы и проценты за пользование займом,
-
200 руб. вступление в кооператив
-
2500 руб. открытие/покрытие аккредитива в банке
-
Комиссия в банке 0,4% от суммы займа, перечисляемой на счет продавца
При расчете сумм производится округление результатов согласно правилам арифметического округления.
* перечисление денежных средств из ПФР занимает около 61 дня, а свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект пайщик получает по истечению 5-6 дней, поэтому количество дней составляет 67 дней.
** дополнительный членский взнос на формирование резервного фонда