.

Заем «Ипотечный»

Заем для улучшения жилищных условий. Выгодные условия для пайщиков, имеющих право на распоряжение средствами материнского капитала.

 

Перечень необходимых документов:

  1. Паспорта супругов,
  2. Свидетельство о рождении детей,
  3. Свидетельство ИНН,
  4. Копии свидетельств и документов – оснований на приобретаемое жилье,
  5. Технические документы (при наличии),
  6. Выписка из домовой книги,
  7. Копия паспорта продавца,
  8. Государственный сертификат на материнский капитал,
  9. Справка об остатке средств на л/счете из ПФР.

Процедура оформления:

  1. Предоставление в КПК «Резерв» всего перечня документов. Проверка службой безопасности занимает не более часа.
  2. После одобрения заявки, оценщик выезжает на оценку объекта (она производится за счет КПК «Резерв»).
  3. Если выбранный объект подходит, как залоговое обеспечение, специалист кооператива приглашает Вас на вступление в Кооператив, после чего назначается день сделки.
  4. В день сделки происходит подписание всех документов на заем. Организация-партнер предоставляет пайщику договор купли-продажи. После регистрации сделки в Центре Регистрации, по истечению пяти дней Вы получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект, зарегистрированный на Ваше имя и наложенным обременением КПК «Резерв». На основании этого и по Вашему заявлению происходит перечисление продавцу денежные средства на лицевой счет в банке. Общее время получения денежных средств продавцом занимает не более 7 дней, после подписания Вами документов на заем.
  5. Вам выдается справка о размерах остатка основного долга для предоставления в Пенсионный фонд России (ПФР). Перечисление денежных средств ПФР в КПК «Резерв» занимает не более двух месяцев, с момента подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в ПФР.
  6. При поступлении денежных средств на счет кооператива из ПФР Ваш заем погашается.

Условия по займу:

  1. Процентная ставка 23 % годовых
  2. Дифференцированная система оплаты
  3. Срок займа от 3 до 60 месяцев
  4. Сумма займа от 50 000 рублей. Сумма займа не превышает 70% от оценочной стоимости недвижимого имущества.
  5. Обеспечение займа: залог приобретаемого объекта недвижимости, поручительство супруга (и) при наличии. Возможно дополнительное обеспечение в виде поручительства членов кооператива или третьих лиц и залога движимого и/или недвижимого имущества.
  6. Категория продукта - общая (Коэффициент - 1,95)
  7. Предоставляется отсрочка платежа по основной сумме до 3 месяцев
  8. Услуги предоставляются пайщикам кооператива. При вступлении оплачивается обязательный паевой взнос 100 рублей, вступительный взнос 100 рублей (для пенсионеров, студентов и инвалидов - 50 рублей).

Информация об условиях предоставления, использования и возврата займа, который заключается с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которому обеспечиваются ипотекой, в кредитном потребительском кооперативе "Резерв"

Общие условия договора займа, который заключается с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которому обеспечиваются ипотекой

 

Расчет процентов:

Федеральный сертификат на сумму: 453 026 руб.

Для ровной суммы займа, пайщик вносит наличными в кассу: 474 руб.

Сумма займа: 453 500 руб.

Проценты за пользование займом: 453 500 х 23%/366 дней х 67 дней = 19 094 руб.*

Членский взнос (за 2 месяца): 453 500 x 0,12 (коэффициент затратности) х 1,3 (коэффициент продукта)/ 12 (месяцев) х 2 = 11792  руб.

Допонительный членский взнос**: 453 500 х 1% = 4 535 руб.

Общие затраты:

  • 35 421 руб. членские взносы и проценты за пользование займом,

  • 200 руб.  вступление в кооператив

  • 2500 руб. открытие/покрытие аккредитива в банке

  • Комиссия в банке 0,4% от суммы займа, перечисляемой на счет продавца

При расчете сумм производится округление результатов согласно правилам банковского округления.

 

Федеральный сертификат на сумму: 453 026 руб.

Краевой сертификат на сумму: 55 387 руб.

Для ровной суммы займа, пайщик вносит наличными в кассу: 87 руб.

Сумма займа: 508 500 руб.

Проценты за пользование займом: 508 500 х 23%/366 дней х 67 дней = 21 410 руб.*

Членский взнос: 508 500 х 0,12 (коэффициент затратности потрфеля займов) х 1,3 (коэффициент продукта) /12 (месяцев) х 2 = 13 222 руб.

Допонительный членский взнос**: 508 500 х 1% = 5 085 руб.

Общие затраты:

  • 39 717 руб. членские взносы и проценты за пользование займом,

  • 200 руб.  вступление в кооператив

  • 2500 руб. открытие/покрытие аккредитива в банке

  • Комиссия в банке 0,4% от суммы займа, перечисляемой на счет продавца

При расчете сумм производится округление результатов согласно правилам арифметического округления.

* перечисление денежных средств из ПФР занимает около 61 дня, а свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект пайщик получает по истечению 5-6 дней, поэтому количество дней составляет 67 дней.
** дополнительный членский взнос на формирование резервного фонда