Новости

На благо всей семьи

29.01.2016

Миллионы российских семей используют материнский капитал, чтобы дать образование детям, увеличить накопительную часть пенсии мамы, но самый частый способ распоряжения им — улучшение жилищных условий.

Есть расхожее заблуждение, что потратить деньги маткапитала можно на самые разные нужды и только при достижении ребенком трех лет, но это не совсем так. В программе по материнскому капиталу четко указано, что с помощью этих средств семья может только: построить или купить жилье, дать образование детям, увеличить пенсию матери, либо потратить их на социальную адаптацию и спецсредства для ребенка-инвалида. Чтобы воспользоваться этими средствами, нужно подождать до трехлетия ребенка, либо получить единовременную выплату в размере 20 000 рублей, если деньги нужны немедленно и на те нужды, которые не входят в основной перечень. А вот для семей, которые желают потратить средства маткапитала на жилье, условия помягче — им не нужно ждать три года, поэтому есть смысл поторопиться и получить сертификат как можно скорее после рождения ребенка.

Нам нужен дом!

Допустим, сертификат, подтверждающий право на распоряжение материнским капиталом, у вас на руках, и уже решено, что вашей семье необходимо жилье побольше. Какие действия возможны сейчас? Так, сертификат можно использовать как первоначальный взнос по ипотечному займу на приобретаемую недвижимость, кроме того, средствами маткапитала можно «закрыть» часть имеющегося ипотечного займа, а также добавить средства материнского капитала к сумме, уже собранной на приобретение жилья, чтобы купить квартиру или дом побольше.

Следующим этапом становится покупка жилья, и тут каждой семье предстоит выбрать финансовую организацию, которая быстро, правильно и профессионально поможет обойти все подводные камни и достичь желаемого результата. Кстати, о подводных камнях. Упущения в проведении сделки, халатная проверка юридической чистоты покупаемого жилья, а также банальный обман при подписании договора и переводе средств — вот неполный перечень рисков, с которыми вам предстоит столкнуться в сомнительных компаниях.  Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению. Сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению

Как избежать рисков?

Во-первых, внимательно изучите все данные об объекте, своими глазами убедитесь, что покупаете не подкрашенную «развалину», а хороший дом. Увы, далеко не всегда можно увидеть какие-то недочеты, и всегда очень кстати будет помощь специалиста, который проверит документы, оценит качество постройки, проведет экспертизу жилья и даст объективный ответ. Во-вторых, с двойной осторожностью отнеситесь к продавцам жилья, действующим по доверенности. Как минимум, нужно проверить срок действия и подлинность доверенности. В-третьих, получите все формальные данные о покупаемом жилье.

Сегодня в продаже находится немало квартир, купленных когда-то на средства маткапитала, и если вы, в свою очередь, приобретаете такую квартиру, убедитесь, что в ней выделены доли детей, в противном случае возможно обжалование сделки в суде. Четвертый момент — заранее уточните, когда  через финансовую организацию, выбранную вами, продавцу поступят средства маткапитала. Как правило,  добросовестная финансовая организация рассчитывается с продавцом сразу, но есть те кто рассчитываются через 2-3 месяца, и только в этом случае нужно иметь согласие и желание на такую сделку.

Бывает и так — семья рассчиталась с продавцом, а сделку по какой то причине не зарегистрировали. В этом случае отличным инструментом станет аккредитивный счет, который защищает вас, как покупателя, и вам не придется забирать у продавца эти деньги и платить лишние проценты в организацию, предоставившую заем.

Безопасно, быстро и качественно

Резюмируя все сказанное — вам предстоит выбрать для покупки жилья финансовую организацию, которая работает на рынке давно и имеет хорошую репутацию. Ориентируйтесь на отзывы знакомых и родственников, не стесняйтесь задавать вопросы о нюансах проведения сделки, вам это наверняка пригодится. Что бы ни случилось, не подписывайте документы задним числом, читайте в договоре ВСЁ, а особенно — ту часть информации, которая написана мелко. Будьте бдительны.

Кредитный потребительский кооператив «Резерв» работает на финансовом рынке края пятнадцатый год, а число людей, купивших жильё с помощью «Резерва» на средства материнского капитала, исчисляется тысячами. Огромный опыт в этой сфере помогает специалистам кооператива быстро и профессионально проводить успешные сделки по приобретению недвижимости. Оформление покупки недвижимости через КПК "Резерв" гарантирует защиту всех участников сделки! Покупатель празднует новоселье в доме своей мечты, а продавец получает наличные в самые короткие сроки. Команда «Резерва» применяет весь свой профессионализм, опыт и силы для того, чтобы помочь вам.

Хотите купить жилье с использованием маткапитала, но пока не знаете, с чего начать? Звоните, мы расскажем: 8-905-083-9009